9 Rue Charlemagne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charlemagne, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 9 Rue Charlemagne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Montcalm-République.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dhuoda à 219 mètres
- - Nîmes à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 208 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 198 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1377 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 237 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charlemagne, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charlemagne dans son marché local
Prix du 9 Rue Charlemagne par rapport à la voie
Sur Rue Charlemagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 9 Rue Charlemagne se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charlemagne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Charlemagne se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 16.08 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
