2 a Rue Charles de Foucauld, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Charles de Foucauld, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°2 b mais inférieur de 5.28 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Charles de Foucauld, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Puech du Teil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 45 parkings - 744 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Foucauld à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 262 mètres
- - Collège Capouchiné à 672 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 289 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Charles de Foucauld
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Charles de Foucauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Charles de Foucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Charles de Foucauld, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Charles de Foucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Charles de Foucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Charles de Foucauld dans son marché local
Prix du 2 a Rue Charles de Foucauld par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Foucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 2 a Rue Charles de Foucauld se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Charles de Foucauld par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Charles de Foucauld se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 37.69 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Charles de Foucauld à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Charles de Foucauld est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
