12 Rue Charles Gide, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Gide, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°1 b mais supérieur de 0.11 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charles Gide, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 84 mètres
- - Nîmes à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 505 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 474 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 503 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Charles Gide
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charles Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles Gide, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Gide dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Gide par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 12 Rue Charles Gide se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Gide par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charles Gide se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.87 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charles Gide à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charles Gide est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
