17 b Rue Charles Gide, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 b Rue Charles Gide, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 10.18 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b Rue Charles Gide, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 41 parkings - 557 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 178 mètres
- - Nîmes à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 439 mètres
- - Collège Les Oliviers à 508 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 591 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 317 mètres
Ventes au 17 b Rue Charles Gide
Les 7 ventes au 17 b Rue Charles Gide constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b Rue Charles Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b Rue Charles Gide, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b Rue Charles Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b Rue Charles Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b Rue Charles Gide dans son marché local
Prix du 17 b Rue Charles Gide par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 17 b Rue Charles Gide se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b Rue Charles Gide par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b Rue Charles Gide se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.51 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b Rue Charles Gide à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 17 b Rue Charles Gide est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
