2 Rue Charles Liotard, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Liotard, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 b et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Liotard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 333 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liotard à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 456 mètres
- - Collège Les Oliviers à 450 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1354 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 711 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Rousson à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Liotard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Liotard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Liotard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Liotard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Liotard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Liotard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Liotard dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Liotard par rapport à la voie
Sur Rue Charles Liotard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 2 Rue Charles Liotard se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Liotard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Liotard se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.1 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Liotard à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Liotard est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
