241 Rue Charles Martel, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 241 Rue Charles Martel, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°234 et de n°243.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 241 Rue Charles Martel, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 447 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 169 mètres
- - Nîmes à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 279 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 274 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 310 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 241 Rue Charles Martel
Aucune vente n'a été recensée au 241 Rue Charles Martel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 241 Rue Charles Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 241 Rue Charles Martel, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°241 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 241 Rue Charles Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 241 Rue Charles Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 241 Rue Charles Martel dans son marché local
Prix du 241 Rue Charles Martel par rapport à la voie
Sur Rue Charles Martel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 241 Rue Charles Martel se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 241 Rue Charles Martel par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 241 Rue Charles Martel se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.03 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 241 Rue Charles Martel à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 241 Rue Charles Martel est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
