8 bis Rue Charrier, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Charrier, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°3 b et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
2 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Rue Charrier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Baudile.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 97 mètres
- - Nîmes à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 618 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 583 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 939 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 622 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 252 mètres
Ventes au 8 bis Rue Charrier
Les 2 ventes au 8 bis Rue Charrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Charrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Charrier, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Charrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Charrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Charrier dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Charrier par rapport à la voie
Sur Rue Charrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 8 bis Rue Charrier se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Charrier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Charrier se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -8.89 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 500 € au 8 bis Rue Charrier à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 544 € si le professionnel les prend en charge.
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