2 a Rue Château Fadaise, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Château Fadaise, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 b mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Château Fadaise, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 86 mètres
- - Nîmes à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 548 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 318 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 661 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 125 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 292 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Château Fadaise
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Château Fadaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Château Fadaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Château Fadaise, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Château Fadaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Château Fadaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Château Fadaise dans son marché local
Prix du 2 a Rue Château Fadaise par rapport à la voie
Sur Rue Château Fadaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 2 a Rue Château Fadaise se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Château Fadaise par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Château Fadaise se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.53 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Château Fadaise à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Château Fadaise est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
