19 b Rue Childebert, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 b Rue Childebert, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1839, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 b Rue Childebert, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1839, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 155 mètres
- - Nîmes à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 297 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 329 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 135 mètres
Ventes au 19 b Rue Childebert
Une vente a été recensée au 19 b Rue Childebert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 b Rue Childebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 b Rue Childebert, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 b Rue Childebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 b Rue Childebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 b Rue Childebert dans son marché local
Prix du 19 b Rue Childebert par rapport à la voie
Sur Rue Childebert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 19 b Rue Childebert se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 b Rue Childebert par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 b Rue Childebert se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.62 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 b Rue Childebert à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 19 b Rue Childebert est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 300 € au 19 b Rue Childebert à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 458 € en assurant vous-même les visites, ou 1 229 € si le professionnel les prend en charge.
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