22 Rue Childebert, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 446 €

de 2 241 € à 2 651 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Childebert, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°17 b0.Cette maison est une construction ancienne de 1830,

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À propos du 22 Rue Childebert, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Montcalm-République.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1433 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte antique à 199 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musee Romanite à 144 mètres
- Nîmes à 809 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 298 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 295 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1289 mètres
- Lycée général et technologique Dhuoda à 341 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 180 mètres
- Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 123 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Childebert

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Childebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 b Rue Childebert(2 507€)

20 b Rue Childebert(2 446€)

20 Rue Childebert(2 505€)

18 Rue Childebert(2 426€)

15 Rue Childebert(2 482€)

11 b Rue Pepin le Bref(2 519€)

11 c Rue Pepin le Bref(2 524€)

Prix du 22 Rue Childebert dans son marché local

Prix du 22 Rue Childebert par rapport à la voie

Sur Rue Childebert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 22 Rue Childebert se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Childebert par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Childebert se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -7.63 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Martel, 30900 Nîmes(2,585 €)

Rue Henri-IV, 30900 Nîmes(2,503 €)

Rue Pepin le Bref, 30900 Nîmes(2,516 €)

Rue Thierry, 30900 Nîmes(2,518 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Childebert

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Childebert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

41.5 m²

184 000 €

Nîmes, 30900