22 Rue Childebert, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Childebert, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°17 b mais inférieur de 0.16 % à celui du n°20 b.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Childebert, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Montcalm-République.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1433 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 144 mètres
- - Nîmes à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 298 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 341 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Childebert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Childebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Childebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Childebert, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Childebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Childebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Childebert dans son marché local
Prix du 22 Rue Childebert par rapport à la voie
Sur Rue Childebert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 22 Rue Childebert se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Childebert par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Childebert se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -5.13 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 600 € au 22 Rue Childebert à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 215 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge.
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