26 Rue Childebert, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Childebert, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°23 et du 0.45 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Childebert, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 432 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1195 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 184 mètres
- - Nîmes à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 313 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 306 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Childebert
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Childebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Childebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Childebert, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Childebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Childebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Childebert dans son marché local
Prix du 26 Rue Childebert par rapport à la voie
Sur Rue Childebert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 26 Rue Childebert se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Childebert par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Childebert se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.75 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Childebert à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Childebert est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
