38 Rue Childebert, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Childebert, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°29 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Childebert, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dhuoda à 125 mètres
- - Nîmes à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 355 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 346 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1467 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 240 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Childebert
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Childebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Childebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Childebert, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Childebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Childebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Childebert dans son marché local
Prix du 38 Rue Childebert par rapport à la voie
Sur Rue Childebert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 38 Rue Childebert se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Childebert par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Childebert se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Childebert à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Childebert est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 700 € au 38 Rue Childebert à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 568 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge.
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