9 Rue Childebert, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Childebert, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 19.06 % à celui du n°10 et du 21.55 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Childebert, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 25 logements - 7 locaux - 1252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 67 mètres
- - Nîmes à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 280 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 281 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 399 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Childebert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Childebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Childebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Childebert, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Childebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Childebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Childebert dans son marché local
Prix du 9 Rue Childebert par rapport à la voie
Sur Rue Childebert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 9 Rue Childebert se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Childebert par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Childebert se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.54 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Childebert à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Childebert est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
