1 Rue Christian Martinez, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Christian Martinez, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 et de n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Christian Martinez, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Active.
1 niveau - 516 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0558 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 831 mètres
- - Collège Capouchiné à 557 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1216 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 714 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 507 mètres
- - Ecole primaire René Char à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Christian Martinez
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Christian Martinez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Christian Martinez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Christian Martinez, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Christian Martinez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Christian Martinez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Christian Martinez dans son marché local
Prix du 1 Rue Christian Martinez par rapport à la voie
Sur Rue Christian Martinez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 1 Rue Christian Martinez se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Christian Martinez par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Christian Martinez se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.04 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Christian Martinez à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Christian Martinez est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
