46 Rue Christian Martinez, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Christian Martinez, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°45 et de n°65.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Christian Martinez, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Ville Active.
1 niveau - 12 parkings - 1193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 835 mètres
- - Collège Capouchiné à 534 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1172 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 716 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 516 mètres
- - Ecole primaire René Char à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Christian Martinez
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Christian Martinez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Christian Martinez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Christian Martinez, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Christian Martinez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Christian Martinez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Christian Martinez dans son marché local
Prix du 46 Rue Christian Martinez par rapport à la voie
Sur Rue Christian Martinez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 46 Rue Christian Martinez se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Christian Martinez par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Christian Martinez se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 18.87 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Christian Martinez à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Christian Martinez est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
