18 Rue Commandant Raynal, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Commandant Raynal, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.78 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Commandant Raynal, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0966 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cdt Raynal à 47 mètres
- - Nîmes à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 782 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 754 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 654 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 724 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 344 mètres
Ventes au 18 Rue Commandant Raynal
Une vente a été recensée au 18 Rue Commandant Raynal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Commandant Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Commandant Raynal, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Commandant Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Commandant Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Commandant Raynal dans son marché local
Prix du 18 Rue Commandant Raynal par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 18 Rue Commandant Raynal se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Commandant Raynal par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Commandant Raynal se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.12 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Commandant Raynal à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Commandant Raynal est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
