35 bis Rue Commandant Raynal, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Commandant Raynal, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.21 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 bis Rue Commandant Raynal, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cdt Raynal à 17 mètres
- - Nîmes à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 801 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 739 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 634 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 693 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Commandant Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Commandant Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Commandant Raynal dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Commandant Raynal par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 35 bis Rue Commandant Raynal se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Commandant Raynal par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Commandant Raynal se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 27.86 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 bis Rue Commandant Raynal
Les biens actuellement en vente autour du 35 bis Rue Commandant Raynal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 bis Rue Commandant Raynal
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bertrand RENAUD
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