35 bis Rue Commandant Raynal, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 027 €

de 1 668 € à 2 323 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 bis Rue Commandant Raynal, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.83 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 35 bis Rue Commandant Raynal, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000HK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cdt Raynal à 17 mètres
- Nîmes à 750 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 801 mètres
- Collège privé Samuel Vincent à 739 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 634 mètres
- Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 693 mètres
- Ecole maternelle Marguerite Long à 371 mètres
- Ecole élémentaire Marguerite Long à 372 mètres

Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Commandant Raynal

Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Commandant Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 bis Rue Commandant Raynal dans son marché local

Prix du 35 bis Rue Commandant Raynal par rapport à la voie

Sur Rue Commandant Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 35 bis Rue Commandant Raynal se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 bis Rue Commandant Raynal par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Commandant Raynal se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 27.86 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.54 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Parmentier, 30900 Nîmes(2,364 €)

Rue Tour de L'Evèque, 30900 Nîmes(2,328 €)

Rue des Marronniers, 30900 Nîmes(2,066 €)

Rue Emile Kahn, 30900 Nîmes(1,850 €)

Biens en vente à proximité du 35 bis Rue Commandant Raynal

Les biens actuellement en vente autour du 35 bis Rue Commandant Raynal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.