2 Rue Commandant Raynal, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Commandant Raynal, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 20.56 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 2 Rue Commandant Raynal, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Creux des Canards.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cdt Raynal à 192 mètres
- - Nîmes à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 726 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 848 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 742 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 707 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Commandant Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Commandant Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Commandant Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Commandant Raynal, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Commandant Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Commandant Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Commandant Raynal dans son marché local
Prix du 2 Rue Commandant Raynal par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Raynal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 2 Rue Commandant Raynal se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Commandant Raynal par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Commandant Raynal se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.01 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
