4 Rue Corcomaire, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Corcomaire, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°3 et du 10.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Corcomaire, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1308 - Feuille 000DO, - Parcelle n°1309 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 116 mètres
- - Nîmes à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 484 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 438 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 620 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Corcomaire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Corcomaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Corcomaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Corcomaire, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Corcomaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Corcomaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Corcomaire dans son marché local
Prix du 4 Rue Corcomaire par rapport à la voie
Sur Rue Corcomaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 4 Rue Corcomaire se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Corcomaire par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Corcomaire se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.96 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Corcomaire à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Corcomaire est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
