16 Rue Cordier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Cordier, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Cordier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Paul Painlevé à 118 mètres
- - Nîmes à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 328 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 318 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1008 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Cordier
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Cordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Cordier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Cordier dans son marché local
Prix du 16 Rue Cordier par rapport à la voie
Sur Rue Cordier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 16 Rue Cordier se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Cordier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Cordier se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.51 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Cordier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Cordier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
