2 Rue Court de Gebelin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Court de Gebelin, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Court de Gebelin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 3 parkings - 285 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Triaire à 240 mètres
- - Nîmes à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 257 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 272 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 289 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 322 mètres
Ventes au 2 Rue Court de Gebelin
Les 3 ventes au 2 Rue Court de Gebelin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Court de Gebelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Court de Gebelin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Court de Gebelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Court de Gebelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Court de Gebelin dans son marché local
Prix du 2 Rue Court de Gebelin par rapport à la voie
Sur Rue Court de Gebelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 2 Rue Court de Gebelin se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Court de Gebelin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Court de Gebelin se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.47 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Court de Gebelin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Court de Gebelin est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
