8 Rue Court de Gebelin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Court de Gebelin, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 11.86 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Court de Gebelin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Triaire à 231 mètres
- - Nîmes à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 261 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 273 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 352 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Court de Gebelin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Court de Gebelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Court de Gebelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Court de Gebelin, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Court de Gebelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Court de Gebelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Court de Gebelin dans son marché local
Prix du 8 Rue Court de Gebelin par rapport à la voie
Sur Rue Court de Gebelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 8 Rue Court de Gebelin se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Court de Gebelin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Court de Gebelin se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.32 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Court de Gebelin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Court de Gebelin est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
