1 Rue Crébillon, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Crébillon, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Crébillon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 57 mètres
- - Nîmes à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 881 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 165 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 429 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 212 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 190 mètres
Ventes au 1 Rue Crébillon
Une vente a été recensée au 1 Rue Crébillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Crébillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Crébillon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Crébillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Crébillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Crébillon dans son marché local
Prix du 1 Rue Crébillon par rapport à la voie
Sur Rue Crébillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 1 Rue Crébillon se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Crébillon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Crébillon se situe 37.44 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 38.18 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Crébillon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Crébillon est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 450 € au 1 Rue Crébillon à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 886 € en assurant vous-même les visites, ou 1 943 € si le professionnel les prend en charge.
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