2 Rue Crébillon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Crébillon, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Crébillon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 57 mètres
- - Nîmes à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 885 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 162 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 432 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 209 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 186 mètres
Ventes au 2 Rue Crébillon
Les 3 ventes au 2 Rue Crébillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Crébillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Crébillon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Crébillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Crébillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Crébillon dans son marché local
Prix du 2 Rue Crébillon par rapport à la voie
Sur Rue Crébillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 2 Rue Crébillon se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Crébillon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Crébillon se situe 33.48 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 51.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Crébillon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Crébillon est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
