6 Rue Cuvier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Cuvier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 232 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 442 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 438 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 538 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 894 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 278 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serre à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Cuvier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 6 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 6 Rue Cuvier se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Cuvier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Cuvier se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.55 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Cuvier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Cuvier est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
