8 Rue Cuvier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cuvier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 487 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 452 mètres
- - Collège privé Valsainte à 443 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 528 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 897 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 291 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serre à 289 mètres
Ventes au 8 Rue Cuvier
Une vente a été recensée au 8 Rue Cuvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cuvier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 8 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 8 Rue Cuvier se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cuvier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cuvier se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.51 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cuvier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cuvier est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
