46 Rue d'Aix, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 322 €

de 1 167 € à 1 483 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue d'Aix, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°18 mais inférieur de 5.91 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.

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À propos du 46 Rue d'Aix, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Haute Magaille à dominante résidentielle.
8 niveaux - 162 logements - 3116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0364 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0424 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0410 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Notre-Dame-des-Enfants à 365 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nemausus à 181 mètres
- Nîmes à 858 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 787 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 901 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 898 mètres
- Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 754 mètres
- Ecole maternelle Marguerite Long à 298 mètres
- Ecole élémentaire Marguerite Long à 315 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue d'Aix

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue d'Aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue d'Aix(1 311€)

4 Rue d'Aix(1 405€)

92 Rue d'Aix(1 321€)

102 Rue d'Aix(1 357€)

108 Rue d'Aix(1 338€)

28 Rue d'Orange(1 338€)

24 Rue d'Orange(1 633€)

100 Rue de Valence(1 336€)

Prix du 46 Rue d'Aix dans son marché local

Prix du 46 Rue d'Aix par rapport à la voie

Sur Rue d'Aix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 46 Rue d'Aix se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue d'Aix par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue d'Aix se situe 42.99 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 53.09 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes(2,369 €)

Cours Nemausus, 30900 Nîmes(1,695 €)

Place d'Austerlitz, 30900 Nîmes(1,358 €)

Place de Toulon, 30900 Nîmes(1,336 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue d'Aix

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue d'Aix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.