2 Rue d'Alembert, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 603 €

de 1 718 € à 3 379 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d'Alembert, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 603 €/m²0 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°2 t.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 2 Rue d'Alembert, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Baudile.
2 niveaux - 1 logement - 407 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0574 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare à 462 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Observance à 76 mètres
- Nîmes à 1071 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 604 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 583 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 768 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 618 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 355 mètres
- Ecole élémentaire Grézan à 389 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Alembert

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue d'Alembert(2 603€)

2 t Rue d'Alembert(2 607€)

2 bis Rue d'Alembert(2 602€)

1 Rue Diderot(2 745€)

8 Rue Diderot(2 614€)

4 bis Rue Descartes(2 875€)

Prix du 2 Rue d'Alembert dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Alembert par rapport à la voie

Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 2 Rue d'Alembert se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Alembert par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Alembert se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -1.7 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Talabot, 30900 Nîmes(2,828 €)

Rue Condorcet, 30900 Nîmes(2,796 €)

Rue Descartes, 30900 Nîmes(2,728 €)

Rue Diderot, 30900 Nîmes(2,706 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue d'Alembert

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Alembert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.