2 Rue d'Alembert, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°3 et de n°2 t.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue d'Alembert, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Baudile.
2 niveaux - 1 logement - 407 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 76 mètres
- - Nîmes à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 604 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 583 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 768 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 618 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Alembert, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 2 Rue d'Alembert se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Alembert par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Alembert se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -8.23 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 400 € au 2 Rue d'Alembert à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 555 € si le professionnel les prend en charge.
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