Rue Spinoza, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Spinoza, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 465 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Rue Spinoza
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Spinoza dans son marché local
Prix Rue Spinoza par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Spinoza se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 9.56 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Spinoza à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Spinoza est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Spinoza
Les ventes enregistrées Rue Spinoza témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Spinoza
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 136 mètres
- - Nîmes à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 645 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 619 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 778 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 656 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 299 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Spinoza
Adresses Rue Spinoza
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Spinoza, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 123 250 € au Rue Spinoza à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 081 € en assurant vous-même les visites, ou 1 541 € si le professionnel les prend en charge.
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