13 Rue d'Aquitaine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Aquitaine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 213 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 155 mètres
- - Nîmes à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 251 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 205 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 551 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 836 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 172 mètres
Ventes au 13 Rue d'Aquitaine
Les 2 ventes au 13 Rue d'Aquitaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Aquitaine, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 13 Rue d'Aquitaine se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Aquitaine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Aquitaine se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.93 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Aquitaine à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Aquitaine est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
