20 Rue d'Aquitaine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 14.48 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'Aquitaine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 298 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1580 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 149 mètres
- - Nîmes à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 250 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 202 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 588 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 830 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 185 mètres
Ventes au 20 Rue d'Aquitaine
Les 7 ventes au 20 Rue d'Aquitaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d'Aquitaine, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 20 Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 20 Rue d'Aquitaine se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'Aquitaine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'Aquitaine se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.39 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'Aquitaine à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'Aquitaine est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
