22 Rue d'Aquitaine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Aquitaine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 150 mètres
- - Nîmes à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 249 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 201 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 599 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 830 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 189 mètres
Ventes au 22 Rue d'Aquitaine
Une vente a été recensée au 22 Rue d'Aquitaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Aquitaine, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 22 Rue d'Aquitaine se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Aquitaine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Aquitaine se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.03 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Aquitaine à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Aquitaine est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
