24 b Rue d'Aquitaine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 b Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°33 et de n°26 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 b Rue d'Aquitaine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1341 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 128 mètres
- - Nîmes à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 259 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 215 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 691 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 838 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 116 mètres
Ventes au 24 b Rue d'Aquitaine
Les 3 ventes au 24 b Rue d'Aquitaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 b Rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 b Rue d'Aquitaine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 b Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 b Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 b Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 24 b Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 24 b Rue d'Aquitaine se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 b Rue d'Aquitaine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 b Rue d'Aquitaine se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 13.58 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 b Rue d'Aquitaine à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 24 b Rue d'Aquitaine est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
