39 Rue d'Aquitaine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°26 b mais inférieur de 4.42 % à celui du n°24 b.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue d'Aquitaine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 942 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 122 mètres
- - Nîmes à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 288 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 250 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 771 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 860 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 60 mètres
Ventes au 39 Rue d'Aquitaine
Une vente a été recensée au 39 Rue d'Aquitaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue d'Aquitaine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 39 Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 39 Rue d'Aquitaine se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue d'Aquitaine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue d'Aquitaine se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.03 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue d'Aquitaine à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 39 Rue d'Aquitaine est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
