9 b Rue d'Aquitaine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 14.43 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue d'Aquitaine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 181 mètres
- - Nîmes à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 279 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 237 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 813 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 181 mètres
Ventes au 9 b Rue d'Aquitaine
Une vente a été recensée au 9 b Rue d'Aquitaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue d'Aquitaine, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 9 b Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 9 b Rue d'Aquitaine se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue d'Aquitaine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue d'Aquitaine se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 14.73 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue d'Aquitaine à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue d'Aquitaine est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
