38 Rue d'Oran, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 482 €

de 1 918 € à 3 324 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue d'Oran, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°48 et de 0.24 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1949,

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À propos du 38 Rue d'Oran, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Haute Magaille.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Notre-Dame-des-Enfants à 489 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nîmes - Allende à 55 mètres
- Nîmes à 1061 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 971 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 1032 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 951 mètres
- Lycée général et technologique Philippe Lamour à 931 mètres
- Ecole maternelle Jean Carrière à 405 mètres
- Ecole élémentaire Marguerite Long à 526 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue d'Oran

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue d'Oran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

48 Rue d'Oran(2 490€)

39 Rue d'Oran(2 488€)

50 Rue d'Oran(2 469€)

27 Rue d'Oran(2 481€)

65 Rue d'Oran(2 263€)

73 Rue d'Oran(2 259€)

68 Rue d'Oran(2 258€)

83 Rue d'Oran(2 258€)

Prix du 38 Rue d'Oran dans son marché local

Prix du 38 Rue d'Oran par rapport à la voie

Sur Rue d'Oran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 38 Rue d'Oran se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue d'Oran par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue d'Oran se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -6.27 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pierre Mendès France, 30900 Nîmes(2,415 €)

Rue Friedland, 30900 Nîmes(2,341 €)

Rue Lodi, 30900 Nîmes(2,340 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue d'Oran

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue d'Oran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.