38 Rue d'Oran, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue d'Oran, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°48 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 38 Rue d'Oran, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Haute Magaille.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Allende à 55 mètres
- - Nîmes à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 971 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 1032 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 951 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 931 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue d'Oran
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue d'Oran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue d'Oran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue d'Oran, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Oran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Oran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue d'Oran dans son marché local
Prix du 38 Rue d'Oran par rapport à la voie
Sur Rue d'Oran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 38 Rue d'Oran se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue d'Oran par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue d'Oran se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.18 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
