39 Rue d'Oran, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 488 €

de 1 920 € à 3 318 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue d'Oran, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 39 Rue d'Oran, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Haute Magaille.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0294 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Notre-Dame-des-Enfants à 499 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nîmes - Allende à 68 mètres
- Nîmes à 1070 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 981 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 1044 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 942 mètres
- Lycée général et technologique Philippe Lamour à 939 mètres
- Ecole maternelle Jean Carrière à 403 mètres
- Ecole élémentaire Marguerite Long à 533 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue d'Oran

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue d'Oran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

48 Rue d'Oran(2 490€)

38 Rue d'Oran(2 482€)

50 Rue d'Oran(2 469€)

65 Rue d'Oran(2 263€)

73 Rue d'Oran(2 259€)

27 Rue d'Oran(2 481€)

68 Rue d'Oran(2 258€)

83 Rue d'Oran(2 258€)

Prix du 39 Rue d'Oran dans son marché local

Prix du 39 Rue d'Oran par rapport à la voie

Sur Rue d'Oran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 39 Rue d'Oran se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue d'Oran par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue d'Oran se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -6.04 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pierre Mendès France, 30900 Nîmes(2,415 €)

Rue Friedland, 30900 Nîmes(2,341 €)

Rue Lodi, 30900 Nîmes(2,340 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue d'Oran

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue d'Oran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.