39 Rue d'Oran, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue d'Oran, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°48 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 39 Rue d'Oran, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Haute Magaille.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Allende à 68 mètres
- - Nîmes à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 981 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 1044 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 942 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 939 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue d'Oran
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue d'Oran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue d'Oran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue d'Oran, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Oran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Oran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue d'Oran dans son marché local
Prix du 39 Rue d'Oran par rapport à la voie
Sur Rue d'Oran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 39 Rue d'Oran se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue d'Oran par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue d'Oran se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -6.86 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 250 € au 39 Rue d'Oran à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 578 € si le professionnel les prend en charge.
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