12 Rue d'Orléans, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Orléans, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°15 et du 7.66 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Orléans, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1274 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 148 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 117 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 954 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Orléans, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Orléans dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 12 Rue d'Orléans se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Orléans par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Orléans se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.31 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Orléans à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Orléans est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
