6 bis Rue d'Orléans, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue d'Orléans, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 338 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 225 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 204 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 921 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 123 mètres
Ventes au 6 bis Rue d'Orléans
Les 2 ventes au 6 bis Rue d'Orléans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue d'Orléans, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue d'Orléans dans son marché local
Prix du 6 bis Rue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 6 bis Rue d'Orléans se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue d'Orléans par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue d'Orléans se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.3 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue d'Orléans à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue d'Orléans est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
