1 Rue Dante, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dante, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Dante, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Super Nîmes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 121 logements - 30 locaux - 134 parkings - 4278 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Byron à 63 mètres
- - Saint-Césaire à 1385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 696 mètres
- - Collège Condorcet à 673 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 804 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 552 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Dante
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Dante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dante dans son marché local
Prix du 1 Rue Dante par rapport à la voie
Sur Rue Dante, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 1 Rue Dante se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dante par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Dante se situe 38.88 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 30.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Dante à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Dante est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
