23 Rue Dante, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Dante, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°21 et du 0.29 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Dante, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Super Nîmes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 66 logements - 1682 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 75 mètres
- - Saint-Césaire à 1432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 579 mètres
- - Collège Condorcet à 556 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 826 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 435 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Dante
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Dante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Dante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Dante, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Dante dans son marché local
Prix du 23 Rue Dante par rapport à la voie
Sur Rue Dante, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 23 Rue Dante se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Dante par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Dante se situe 38.88 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 30.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Dante à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Dante est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
