2 Rue David Gelly, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue David Gelly, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue David Gelly, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lampeze à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 766 mètres
- - Collège Révolution à 244 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 141 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 691 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue David Gelly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue David Gelly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue David Gelly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue David Gelly, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue David Gelly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue David Gelly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue David Gelly dans son marché local
Prix du 2 Rue David Gelly par rapport à la voie
Sur Rue David Gelly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 2 Rue David Gelly se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue David Gelly par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue David Gelly se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.65 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue David Gelly à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue David Gelly est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
