11 Rue de Berne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Berne, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°13 et du 3.38 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Berne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Cci à 252 mètres
- - Nîmes à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 213 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 223 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1581 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 193 mètres
- - Ecole maternelle Léo Rousson à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gauzy à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Berne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Berne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Berne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Berne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Berne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Berne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Berne dans son marché local
Prix du 11 Rue de Berne par rapport à la voie
Sur Rue de Berne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 11 Rue de Berne se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Berne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Berne se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.42 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Berne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Berne est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
