2 b Rue de Berne, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de Berne, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 b Rue de Berne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Cci à 169 mètres
- - Nîmes à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 153 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 245 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1507 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 113 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de Berne
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de Berne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de Berne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de Berne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Berne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Berne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de Berne dans son marché local
Prix du 2 b Rue de Berne par rapport à la voie
Sur Rue de Berne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 2 b Rue de Berne se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de Berne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue de Berne se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -3.06 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 400 € au 2 b Rue de Berne à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 643 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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