8 Rue de Berne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Berne, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°8 b mais supérieur de 6.99 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Berne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 1701 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Cci à 195 mètres
- - Nîmes à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 194 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 275 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1569 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 150 mètres
- - Ecole maternelle Léo Rousson à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 318 mètres
Ventes au 8 Rue de Berne
Une vente a été recensée au 8 Rue de Berne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Berne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Berne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Berne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Berne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Berne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Berne par rapport à la voie
Sur Rue de Berne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 8 Rue de Berne se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Berne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Berne se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.69 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Berne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Berne est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
