8 b Rue de Berne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue de Berne, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°8 et du 7.34 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue de Berne, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Cci à 193 mètres
- - Nîmes à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 191 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 274 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1566 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 148 mètres
- - Ecole maternelle Léo Rousson à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue de Berne
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue de Berne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue de Berne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue de Berne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue de Berne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue de Berne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue de Berne dans son marché local
Prix du 8 b Rue de Berne par rapport à la voie
Sur Rue de Berne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 8 b Rue de Berne se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue de Berne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue de Berne se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.09 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue de Berne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue de Berne est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
