86 Rue de Bouillargues, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de Bouillargues, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², identique à celui du n°82 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de Bouillargues, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Beaucaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 103 mètres
- - Nîmes à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 95 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 139 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1382 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 107 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de Bouillargues
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de Bouillargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de Bouillargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de Bouillargues, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Bouillargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Bouillargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de Bouillargues dans son marché local
Prix du 86 Rue de Bouillargues par rapport à la voie
Sur Rue de Bouillargues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 86 Rue de Bouillargues se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de Bouillargues par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de Bouillargues se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 24.42 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de Bouillargues à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de Bouillargues est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
