Rue Fenelon, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Fenelon, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 487 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Fenelon dans son marché local
Prix Rue Fenelon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Fenelon se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 24.6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Fenelon à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Fenelon est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Fenelon
Les ventes enregistrées Rue Fenelon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Fenelon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 268 mètres
- - Nîmes à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 430 mètres
- - Collège Feuchères à 320 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1015 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 454 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 139 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Fenelon
Adresses Rue Fenelon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Fenelon, classées par tranches de numéros.
