934 Rue de Bouillargues, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 934 Rue de Bouillargues, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°931 a et de n°931.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 934 Rue de Bouillargues, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendes France à 152 mètres
- - Nîmes à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 791 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 783 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1224 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 712 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 934 Rue de Bouillargues
Aucune vente n'a été recensée au 934 Rue de Bouillargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 934 Rue de Bouillargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 934 Rue de Bouillargues, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°934 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 934 Rue de Bouillargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 934 Rue de Bouillargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 934 Rue de Bouillargues dans son marché local
Prix du 934 Rue de Bouillargues par rapport à la voie
Sur Rue de Bouillargues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 934 Rue de Bouillargues se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 934 Rue de Bouillargues par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 934 Rue de Bouillargues se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.82 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 934 Rue de Bouillargues à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 934 Rue de Bouillargues est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
