2 bis Rue de Bourgogne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Bourgogne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 169 mètres
- - Nîmes à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 345 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 303 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 748 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 234 mètres
Ventes au 2 bis Rue de Bourgogne
Une vente a été recensée au 2 bis Rue de Bourgogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Bourgogne, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 2 bis Rue de Bourgogne se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Bourgogne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Bourgogne se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.97 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Bourgogne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Bourgogne est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
